דירות למכירה בבת ים - תדהר הגיבורים

התחייבות למסירת הדירה בזמן
דירוג אנרגטי - חסכון בהוצאות שוטפות
בנייה ירוקה וקיימות
חומרי בניה וגמר בריאים
שימוש בטכנולוגיה ומערכות מתקדמות
מגדלי מגורים עכשוויים
במרחק דקות נסיעה מתל אביב
פרויקט "תדהר בגיבורים" הוא השילוב בין מיקום מנצח, במרחק דקות נסיעה מתל-אביב לבין סביבת חיים בריאה ומיטיבה, שקרובה לכל מה שחשוב לכם.
  • 2 מגדלים בני כ-23 ו-28 קומות
  • עיצוב חיצוני מרשים עם חיפויי אבן ואלומיניום
  • תכנון וביצוע בשיטת תדהר
  • הבניינים ייבנו על פי תקן בנייה ירוקה (5281) – 4 כוכבים
  • מגוון דירות 2-5 חדרים ופנטהאוזים
  • מפרט משודרג המשלב יוקרה ופונקציונאליות
  • שטחי מסחר בקומות הקרקע
  • מרחבים ציבורים לרווחת הדיירים
  • 2 גני ילדים בקומת קרקע
  • נוף לים מהקומות הגבוהות
  • רכבים שיתופיים
דירוג אנרגטי A
מובילים בקיימות
"קיימות בתדהר בגיבורים"

הפרויקט עומד בתקן של 4 כוכבי בניה ירוקה (ע"פ ת"י 5281) מה שמעיד על עמידה קפדנית בסטנדרטים הירוקים. בעזרת טכנולוגיות חדשניות וסטנדרטים ירוקים מחמירים, הפרויקט משלב קיימות וחדשנות באופן מושלם. המיקוד בתכנון יעיל, חיסכון באנרגיה, ניצול מקסימלי של משאבים וחומרים ירוקים, נגישות גבוהה וחיבוריות לקהילה מבטיח איכות חיים בלתי מתפשרת עבור הדיירים. ההקפדה התכנונית בנושאי קיימות וסביבה הולידה פרויקט עם בניינים איכותיים המיטיבים עם סביבתם הישירה ועם משתמשיו. כל אלה מהווים יחד פרויקט בניה ירוקה מהשורה הראשונה שמטפל בהיבטים מקיימים רבים. בנוסף, הפרויקט מתהדר בדירוג אנרגטי A (ע"פ ת"י 5282 ). דירוג זה משקף את המחויבות הגבוהה של הפרויקט לצמצום פליטות וזיהום אוויר, תוך שימוש בחומרים ובטכנולוגיות מתקדמות שמפחיתים את צריכת האנרגיה בחללים פנימיים במבנים ובסוף גם מיטיבים עם הסביבה. הדירוג האנרגטי הגבוה מבטיח חיסכון בעלויות האנרגיה לדיירים ושמירה על איכות החיים.

מהי בניה ירוקה?

בניה ירוקה היא גישה לתכנון, בניה ותפעול מבנים שמטרתה לצמצם את ההשפעה הסביבתית השלילית של הבניה ולהגדיל את היעילות האנרגטית, השימוש במשאבים והתפקוד הבריאותי של הדיירים. בניה ירוקה מתמקדת בהפחתת זיהום האוויר, צמצום פסולת, חיסכון במים ובאנרגיה ושימוש בחומרים מתחדשים וברי קיימא. חברת תדהר דוגלת בעקרונות הבניה הירוקה ובנדל"ן המיטיב עם סביבתו – נדל"ן חסכוני ויעיל במשאבים. זהו נדל"ן המייצר סביבת חיים בריאה ומיטבה ללקוחותיו שבה יוכלו לשגשג לאורך זמן.

Well Living by TIDHAR

שיטת הניקוד WELL LIVING שפותחה בקבוצת תדהר, היא שיטה להערכת פרויקטים לפי קריטריונים של קיימות ואיכות חיים. השיטה נועדה להבטיח שהפרויקטים של קבוצת תדהר יעמדו בסטנדרטים גבוהים של קיימות ואיכות חיים, תוך התחשבות בבריאות הדיירים באיכות הסביבה והצטיינות בתקנים הירוקים והסביבתיים בישראל. ככל שהפרויקט מקבל יותר נקודות בכל הקריטריונים, כך הוא נחשב למצטיין יותר. השיטה מאגדת מספר קריטריונים מרכזיים, שכל אחד מהם מקבל ניקוד בהתאם למספר הפונקציות המקיימות המיושמות בכל פרויקט. הקריטריונים כוללים מדדי בניה ירוקה וסביבה, דירוג אנרגטי, קהילה, בריאות, איכות סביבה ואנרגיה. כל קריטריון מקבל ניקוד לפי מספר הפונקציות המיושמות בפרויקט.

דירוג אנרגטי לבניין
הדירוג האנרגטי הוא הציון הממוצע שמקבל הבניין בהתאם ליעילות האנרגטית שלו. הציון בסולם האנרגטי נע מהדרגה הנמוכה ביותר F ועד לדרגה הגבוהה ביותר A+.

בבניין עם דירוג אנרגטי גבוה, הדיירים ייהנו מסביבה תרמית נוחה יותר, דבר המשפיע על צריכת האנרגיה, ומסייע לחיסכון בעלויות החשמל בשל צמצום הדרישה לקירור וחימום הבית.
כוכבי בנייה ירוקה*
תקן ישראלי לבנייה ירוקה (ת"י 5281) הינו תקן שמטרתו היא בנייה ידידותית ובריאה יותר לסביבה, התקן מעודד חיסכון במשאבים לרבות צריכת חשמל ומים, מעודד מחזור פסולת, ומשפר את תנאי המחייה בבניין עבור כל הדיירים. דירוג הבסיס של מבנים על פי התקן נע בין 1-5 כוכבים.

* רמת הבסיס בתקן הישראלי לבניה הירוקה הינו ברמת כוכב אחד.
בתדהר אנו שואפים להצטיין בתהליכי התכנון והביצוע בכפוף לתקן הירוק ולעשות הרבה מעבר לתקינה המחייבת. הצטיינות זו תוליד מבנה ירוק ומתקדם בדמות 4 כוכבי בניה ירוקה.
לא קונים דירה בלי אחריות תדהר
מרחבים משותפים לרווחת הדיירים

בפרויקט הושקעה מחשבה רבה על מנת לייצר מרחבים הנותנים מענה רחב לאיכות החיים אותה אתם מחפשים. מלובי הכניסה המפואר, אזור המעליות והלובאים הקומתיים. בנוסף, הפרויקט יכלול קומת מסחר רחבה, מועדון דיירים מרווח בקומת הגלריה, משחקייה לקטנטנים ולצידה מרפסת עם מתקני כושר וחללים ורסטיליים לאירוח ולעבודה.

מגוון דירות הנותן מענה לכל צורך

במגדלי ״תדהר בגיבורים״ מגוון דירות רחב של 2-5 חדרים ופנטהאוזים המתאימות לכל סוגי הדיירים. מדירות משפחתיות מרווחות, עם סלון גדול כמרכז הבית, דירות לצעירים המתאימות להשקעה ופנטהאוזים מפוארים עם מרפסת רחבה ונוף מרהיב לים. כל הדירות עברו תכנון אדריכלי מוקפד וחשיבה על כל פרט על מנת שתהנו מאיכות החיים המיטיבה של תדהר.

חדשנות קהילתית -
שירות מכוניות שיתופיות
לראשונה בישראל וכחלק מתפיסת החיים המודרנית במתחמי המגורים של תדהר, אנו גאים להציג את שירות המכוניות השיתופיות, המאפשר לכלל הדיירים גישה נוחה וחסכונית לכלי רכב לפי דרישה. השירות יעניק אפשרות להזמין רכבים בקלות ובמהירות לשימוש יומיומי, נסיעות קצרות או טיולים משפחתיים, ויחסוך ממכם הדיירים החזקה ואחזקה של רכב פרטי. מעבר ליתרונות הכלכליים, השירות מסייע להפחית את עומס החנייה במתחם, מקדם תחבורה ירוקה ומעודד קהילה מתקדמת ואחראית לסביבה. צעד זה הוא חלק מהחזון שלנו להפוך את חוויית המגורים לטובה יותר, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וקיימות אורבנית.
המגדלים
  • עיצוב ותכנון אדריכלי של ברעלי לויצקי כסיף
  • חיפוי הבניין בעיצוב אדריכלי
  • מועדון דיירים מאובזר
  • חדרי אופניים ועגלות
  • שוט אשפה
  • 3-4 מעליות מהירות ומעוצבות
  • חניון תת קרקעי בסטנדרט גבוה
  • הכנה לעמדות טעינה לרכבים חשמליים
  • הבניין ייבנה על פי תקן בנייה ירוקה (5281) – 3 כוכבים
  • לובי יוקרתי מרוהט בעיצוב דנה אוברזון אדריכלים
  • פיתוח סביבתי אשר תוכנן ועוצב על ידי משרד גילר לדרמן

 

  • תריסים חשמליים בכל הדירה מלבד בממ"ד, חדרי רחצה ובמסתור כביסה
  • אינטרקום במעגל סגור עם מסך צבעוני
  • ריצוף גרניט פורצלן 80/80 במבחר גוונים לבחירה
    (למעט חדרי רחצה ושירות)
  • דלת בטחון בממ"ד בתוספת כנף עץ פנימית
  • חשמל תלת פאזי
  • הכנה למערכת קולנוע ביתית
  • אביזרי קצה חשמליים יוקרתיים (שקעים ומפסקים)
  • שקע חשמל (מוגן מים) וברז מים במרפסת
  • חימום מים סולארי / משאבות חום
מטבח
  • מטבח איכותי מספקים ישראלים מובילים
  • משטח עבודה במטבח מאבן קיסר – במבחר דגמים וגוונים
  • חיפוי קרמיקה – במבחר גוונים שונים לבחירה
  • כיור מטבח אקרילי או נירוסטה בהתקנה שטוחה כולל ברז נשלף מעוצב
  • הכנה למדיח כלים
  • ארונות מטבח עם פרזול ברמה גבוהה ומנגנוני טריקה שקטה
  • הכנה לכיריים אינדוקציה
דירות
  • מערכת בית חכם – שליטה מהנייד על תריס ומאור, באיזור המגורים (סלון, מטבח, פינת אוכל), כולל שליטה על דוד חימום ומיזוג אוויר
  • מערכת מיזוג אוויר מולטי אינוורטר
  • דלת כניסה מעוצבת של רב בריח או ש"ע
  • דלתות פנים מעוצבות ומסוגננות נגד מים במבחר גוונים עם הלבשה רחבה וידיות דקורטיביות
פנטהאוזים
  • ריצוף גרניט פורצלן 120/120 או 60/120 במבחר גוונים לבחירה (למעט חדרי רחצה ושירות)
  • מטבח חוץ
  • נקודת גז במרפסת
  • מערכת מיזוג VRF נסתרת עם שליטה נפרדת לכל החדרים
חדרי רחצה
  • חיפוי קירות גרניט פורצלן עד התקרה – במבחר גוונים לבחירה
  • ריצוף בגימור Anti-Slip באזורים הרטובים
  • ארונות אמבטיה מעוצבים עם כיור אינטגרלי בכל חדרי הרחצה
  • אמבטיה אקרילית 60×160 או מקלחון
  • אסלות תלויות עם מנגנון הדחה סמוי
  • סוללת מים אינטרפוץ 4 דרך

קבוצת תדהר הינה קבוצת הנדל"ן הפרטית הגדולה בישראל, ובין החברות הבודדות המטפלות בכל שרשרת הערך החל משלב הייזום, התכנון והרישוי, דרך שיווק ומכירות, ביצוע, בדק ואחריות. הקבוצה פועלת במספר תחומים: יזמות, בנייה של בתי מגורים, משרדים ומסחר, לוגיסטיקה, התחדשות עירונית ועבודות גמר, בארץ ובעולם. תדהר הינה חברה יזמית, שהיא גם החברה הקבלנית שבונה עבורכם את הדירות בפועל ומעניקה לכם אחריות מלאה וכתובת אחת לכל אורך הדרך.

מאז הקמתה בנתה תדהר יותר מ 20,000- יחידות דיור ומעל 2.5 מיליון מ"ר של שטחי משרדים ומסחר במאות פרויקטים בארץ ובעולם. שילוב של חזון, ערכים, שיטות ניהול והנדסה מתקדמות, הם שהפכו את תדהר מחברה קבלנית צעירה ושאפתנית שהוקמה בשנת 1993 למה שהיא היום: קבוצת נדל"ן מובילה ודינאמית, היוזמת ובונה פרויקטים רבים בישראל ומפתחת בהתמדה בסיס נכסים איתן. בשנים האחרונות, מדורגת הקבוצה, בעשירייה הראשונה של חברות הנדל"ן הגדולות בישראל עפ"י דירוג CofaceBdi ו-100 DUNS.

מגדלי גיבורים מ.א בע"מ

בעלי החברה היזמית הינם המהנדס אלי קורן, המהנדס משה שוסטר ועו"ד ורו"ח ערן גלוקסמן. אלי קורן, הינו בעל ניסיון של כ- 40 שנה בייזום, בנייה וניהול פרויקטים של אלפי דירות ומסחר. משה שוסטר, היה עד שנת 1996 שותף בחברת נווה שוסטר בע"מ, אשר הקימה אלפי יחידות במרכז ודרום הארץ, כמו גם את מרכז שוסטר ברמת אביב, ומאז ועד היום מרכז עיסוקו בארה"ב, שם הקים שכונות מגורים בניו ג'רסי ובנייני מגורים במנהטן.

ערן גלוקסמן, הינו בעל ניסיון של כ-15 שנה בייזום ובניית פרויקטים של דירות ומסחר. לשלושה ניסיון רב שנים בייזום ובניית אלפי דירות ושטחי מסחר, ובין היתר, יזמו ובנו בשנים האחרונות באמצעות שותפויות ביניהם. פרויקט "הרובע" ביפו הכולל 270 דירות, שטחי מסחר וחניון תת קרקעי   פרויקט "גלרי 21" בתל אביב הכולל 20 דירות ושטח מסחרי  פרויקט "יוניק 19" ברמת גן הכולל 39 דירות, שטח מסחרי וחניון תת קרקעי  פרויקט "יוניק 125" ברמת גן הכולל 25 דירות וחניון תת קרקעי  פרויקט "גאלרי 7" ביפו הכולל 6 דירות יוקרה וחניון תת קרקעי. כמו כן, השלושה בונים בימים אלה את פרויקט "שרת 24" בכיכר המדינה, תל אביב, הכולל 16 דירות יוקרה וחניון תת קרקעי.
לא קונים דירה בלי אחריות תדהר
אדריכלות - ברעלי לויצקי כסיף

משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף BLK פועל בישראל ובחו”ל, והוא אחד מהמשרדים המובילים במדינה. המשרד מעסיק למעלה ממאה אדריכלים, ונחשב למשרד השני בגודלו בישראל עם ניסיון נרחב בתכנון פרויקטים בקנה מידה גדול. המשרד מוביל בתכנון מתחמים מסחריים, מגדלי משרדים ומגורים, שכונות מגורים, פרויקטים לשימוש מעורב, מרכזים לוגיסטיים, הייטק ותעשייה, תיירות ונופש, מבני בריאות, מבני חינוך ומבנים ציבוריים אחרים.